Ипотека

Участки в коттеджных поселках можно приобрести в ипотеку в Сбербанке России. Объекты кредитования одобрены, при оформлении кредита банку достаточно проверить только заемщика. Это позволяет ускорить и упростить процедуру, а также получить лучшие условия. Проводя процедуру аккредитации, банк убеждается в надежности и финансовой стабильности застройщика, а также тщательно проверяет юридическую чистоту объекта.

Ставка — от 13.5% годовых в рублях

Сроки кредитования — до 30 лет

Минимальный первоначальный взнос — от 30%

Подробное описание программы кредитования

Цель кредита

Приобретение земельного участка под залог кредитуемого объекта недвижимости (земельный участок) на территории Московской области.

Кто может получить кредит

Граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 75 лет. Супруги, приобретающие Объект недвижимости в общую собственность, являются Созаемщиками по кредитному договору. Кредиты предоставляются в рублях.

Условия предоставления кредита

Ипотечный кредит предоставляются в безналичном порядке. Срок предоставления «Ипотечного кредита» на цели приобретения – не более 30 лет. Максимальная сумма «Ипотечного кредита» на цели приобретения зависит от платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и предоставленного обеспечения, но не может превышать 70% стоимости объекта. Оставшуюся часть стоимости Заемщик/Созаемщики оплачивает за счет собственных средств до выдачи кредита. Срок рассмотрения документов на выдачу кредита не более 18 рабочих дней с момента представления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов.

Условия выдачи кредита

• залог кредитуемого объекта недвижимости;
• поручительство супруги(га) Заемщика (в обязательном порядке);
• поручительства совершеннолетних членов семьи .Заемщика/Созаемщиков, которых предполагается зарегистрировать по месту постоянного проживания в приобретаемом/строящемся объекте недвижимости.

На период до оформления договора Ипотеки кредитуемого объекта недвижимости – иные формы обеспечения:

• поручительства платежеспособных физических (в возрасте от 21 года) и юридических лиц;
• залог квартир, комнат, нежилых помещений, земельных участков, удовлетворяющих требованиям законодательства.

Обеспечение возврата кредита

За обслуживание ссудного счета Заемщик/Созаемщики уплачивает Банку единовременный платеж в соответствии с установленными Банком тарифами на услуги, предоставляемые физическим лицам.

Порядок погашения кредита

Погашение кредита осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Уплата процентов производится одновременно с погашением кредита. При этом после надлежащей регистрации ипотеки кредитуемого Объекта недвижимости по заявлению Заемщика/Созаемщиков процентная ставка может быть снижена. В случае досрочного погашения части кредита уплата процентов производится ежемесячно на оставшуюся сумму задолженности по кредиту не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

Необходимый пакет документов для получения кредита

•  ;
• Паспорт Заемщика/Созаемщиков, его Поручителя и/или Залогодателя (предъявляются);
• Документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний Заемщика/Созаемщиков и его Поручителей – физических лиц за последние 6 месяцев; копии трудовых книжек, заверенные предприятием - работодателем;
• Документы по предоставленному залогу; а также документы по кредитуемому объекту недвижимости (могут быть представлены Заемщиком/Созаемщиками в течение 3-х месяцев с даты регистрации Банком Заявления-анкеты):
• Документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости и предусматривающие порядок вступления Заемщика/Созаемщиков в права собственности на объект недвижимости;
• Документы, подтверждающие права Продавца/Застройщика на продажу/строительство объектов недвижимости.