Эксплуатационная компания

Коттеджный посёлок представляет собой комплекс жилых домов, объединенных инженерными сетями и сооружениями, общими проездами, местами общего пользования и огорожен по периметру общей оградой.

Для ввода в действие инженерных коммуникаций, их грамотной эксплуатации, обслуживания мест общего пользования и предоставления услуг владельцам по содержанию коттеджного посёлка создана управляющая компания «ЗагородСервис».

При эксплуатации коттеджного поселка, качество и количество услуг, предоставляемых жителям, имеет прямую зависимость от договорных обязательств, взятых на себя управляющей компанией.

В обязательный стандартный минимальный перечень услуг эксплуатации коттеджного посёлка, выполняемых управляющей компанией "ЗагородСервис" входит:

- круглосуточное техническое обслуживание и ремонт эксплуатируемых внутриплощадочных инженерных коммуникаций проходящих по общественной территории;

- уборка проездов, пешеходных дорожек и мест общего пользования, а так же вывоз бытового мусора;

- содержание зелёных насаждений в местах общего пользования;

- охрана въезда на территорию;

- сбор средств за коммунальные платежи с земельных участков и сооружений на них.

На все вышеперечисленные услуги с каждым владельцем участка заключается договор, где прописаны обязанности и права, как владельцев, так и управляющей компании "ЗагородСервис".

В связи с желанием владельцев загородных домов повысить уровень сервиса и комфорт проживания, управляющая компания увеличивает перечень предоставляемых услуг, привлекая более квалифицированный персонал и добавляя в штат обслуживания специалистов для выполнения специальных работ.

К таким мероприятиям относятся:

- организация внутренней охраны в дневное и ночное время с организацией маршрутов контроля;

- организации службы обеспечения регламентного порядка на территории коттеджного посёлка;

- организации службы технического надзора за проведением строительных, отделочных и инженерных работ на участке и внутри коттеджа;

- организации отдела согласований проектной и получения разрешительной документации, необходимой для застройки участка строениями и получениями на них разрешения - законодательного характера;

- организация службы технической эксплуатации охранной сигнализации, пожарной сигнализации, контроля и управления доступом на территорию, охранного телевидения, сбора, обработки и передачи данных;

- организация диспетчерской службы работ по заявкам жителей, осуществляющей ремонт внутренних инженерных сетей коттеджей, очистки крыш от снега, проведению отделочных и стекольных работ, уборку придомовой территории;

- организации службы по содержанию и ремонту объектов общего пользования и служебных помещений;

- оптимизация уменьшения расхода владельцев участков путем привлечения специализированных лицензированных компаний (строительных, проектных);

- организации службы садовников частных земельных участков;

- организации службы по подбору обслуживающего персонала (нянь, домоуправов, гувернёров, поваров, водителей и т.д.);

- организация службы Рум-Сервис, выполняющей бытовые услуги для частных коттеджей, как-то: клининг, стирка и глажка, уход за домашними животными в период отсутствия владельца, вызов такси, заказ билетов, заказ продуктов, и т.п.

По желанию владельцев, эксплуатация коттеджного поселка может включать различный перечень оказываемых услуг, прописанный в договоре между владельцем участка и управляющей компанией «ЗагородСервис».

Управляющая компания «ЗагородСервис», как любая эксплуатационная служба, принимает для эксплуатации объекты от застройщика, организует правильную эксплуатацию всех инженерных систем, заранее планируя все технические мероприятия, направленные на предотвращение или недопущение негативных воздействий и случаев, приводящих к авариям или порчи в результате неправильной эксплуатации инженерного оборудования.