Факторы, которые используются при оценочных методах

Подытожим факторы, которые следует учитывать при взвешивании результатов применения двух или нескольких оценочных методов. Из предшествующего обсуждения становится ясно, что процесс взвешивания результатов применения двух или нескольких оценочных методов для получения единой оценки стоимости связан с большой долей произвольных решений, основанных на здравом смысле. Все факторы должны учитываться при определении относительных весов, приписываемых результатам каждого метода. Некоторые из конкретных факторов, которые должны учитываться при взвешивании результатов двух или большего числа оценочных методов, перечислены ниже:

а. Характер бизнеса. Некоторые оценочные методы больше подходят для компаний той или иной отрасли, чем другие. Например, компании по инвестиционным операциям с недвижимостью лучше оценивать с использованием подходов, основанных на стоимости активов, в отличие от компаний обрабатывающей промышленности. Компания Steelcap занимается производством перфорированного крепежа и занимает ведущие позиции на рынке.

б. Цели оценки. Цели оценки часто диктуют определение вида стоимости, подлежащей оценке, а также наиболее подходящие методы оценки.

в. Предпосылки оценки. Некоторые оценочные методы более пригодны для действующих предприятий, тогда как другие методы чаще всего применяются для определения ликвидационной стоимости компании. Консультант-оценщик должен также удостовериться в том, что используются подходящие оценочные методы в отношении доли меньшинства — с одной стороны, и контрольной доли собственности — с другой.

г. Качество и количество доступной информации. Большинство оценочных методов требует от консультанта сбора значительного объема информации. В некоторых случаях не удается добыть достаточно данных и это может побудить консультанта отказаться от некоторых методов оценки. Например, рассматриваемые в главе 6 методы, основанные на данных о предприятиях — эталонах для сравнения, не могут использоваться, если не удалось идентифицировать информацию о соответствующих предприятиях.

Новости

 

12 сентября

Шестой корпус ЖК "Ново-Молоково" прошел проверку Госстройнадзора

Подробнее об этой и других последних новостях со строительной площадки читайте далее в материале

11 сентября

В "КАМЕНКЕ" возобновились работы по прокладке инженерных сетей

На территории КП Природный парк "КАМЕНКА" продолжается прокладка водопроводных и канализационных сетей. Приступил к работе новый подрядчик по инженерным коммуникациям

Проекты